Die Baubranche hat in den letzten Jahren verschiedene Krisen durchlebt, Materialengpässe ausgelöst durch Versorgungsausfälle oder Pandemien führten erheblichen Preissteigerungen und erhöhten Lieferzeiten. Die aktuelle Inflation und damit verbundene Steigerung der Lohnkosten erhöhten die Baupreise weiter maßgebend. Diese Steigerung der Löhne führt nicht nur die Bauherren wie die ausführenden Baufirmen in finanzielle Probleme, sondern erschwert auch die Wettbewerbsfähigkeit von Lieferanten, die in Österreich produzieren. Diese Umstände führen gleichzeitig zu deutliche höheren Baukosten für den Endkunden – verringern aber auch die Margen der ausführenden Unternehmen, welche sie für die Fortführung und Weiterentwicklung ihrer Betriebe benötigen würden.
Zusätzlich müssen die aktuellen Bauprojekte umweltfreundlicher hergestellt werden. Dies betrifft die Begrünung der Städte, die Verwendung von natürlichen Rohstoffen wie z.B. Holz oder die Einsparung von CO2 intensiven Stoffen wie z.B. Zement. Aber auch die Einsparung von Energie und infolge Betriebskosten durch erneuerbare Energie wie z.B. Photovoltaik spielt eine wesentliche Rolle. Neben der Wichtigkeit diese Punkte für unsere nachfolgenden Generationen, müssen verschiedene gesetzliche umweltbezogene Regulatorien und Auflagen von den Planern und Ausführenden umgesetzt werden. Auch das grüne Bauen hat Erhöhungen der Kosten und damit der Preise zur Folge.
Zuletzt steigen die Anforderungen der Bewohner, die Gestaltung des Gebäudes und des Umfelds, exklusive Ausstattungen und große Wohnflächen waren in den letzten Jahren aufgrund der niedrigen Zinssätze relativ einfach finanzierbar.
Wie kann sich nun eine Durchschnittsfamilie in der aktuellen Situation leistbaren und eigenen Wohnraum schaffen?
Am wichtigsten ist es, alle Gegebenheiten und die eigenen Lebensabschnitte bereits bei der Planung zu berücksichtigen.
Außerdem ist zu empfehlen, dass man sich nicht bereits in der frühen Planungsphase an einen Ausführenden bindet, da dieser aufgrund der verwendeten Materialien oder Bauweisen eine für den Kunden interessante Alternative möglicherweise nicht anbietet.
- Ein unabhängiger Planer, Architekt oder Baumeister berät sie gerne und entwirft das für sie optimale Gebäude.
- Berücksichtigen sie ihre Lebensabschnitte, möglicherweise genügt auch etwas weniger Wohnraum
- Informieren sie sich über Baustoffe – ihre Vor- und Nachteile, sowie die damit verbundenen Kosten.
- Lassen sie den für sie passenden Entwurf durch Ihren Baumeister planen.
- Vergeben Sie die Ausführungsplanung an einen Fachmann. Nur mit einer fertigen Planung ist ihr ausführendes Unternehmen in der Lage einen Fixpreis zu kalkulieren und keine Mehrkosten an Sie weiterzugeben.
- Setzen sie auf Qualitätsmanagement durch eine örtliche Bauaufsicht.
